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Wohnen/Gewerbe

Saalhausener Straße 3, 01994 Schipkau OT Annahütte

62.200 €

Wohnen/Gewerbe in Saalhausener Straße 3, 01994 Schipkau OT Annahütte
Wohnen/Gewerbe in Saalhausener Straße 3, 01994 Schipkau OT Annahütte - Bild 2
Wohnen/Gewerbe in Saalhausener Straße 3, 01994 Schipkau OT Annahütte - Bild 3
brandenburg 42 K 5/24 Saalhausener Straße 3, 01994 Schipkau OT Annahütte 1
brandenburg 42 K 5/24 Saalhausener Straße 3, 01994 Schipkau OT Annahütte 2
brandenburg 42 K 5/24 Saalhausener Straße 3, 01994 Schipkau OT Annahütte 3
3 Bilder
Deutschland›Brandenburg›42 K 5/24

Wohnen/Gewerbe

Saalhausener Straße 3, 01994 Schipkau OT Annahütte

62.200 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
42 K 5/24
Adresse:
Saalhausener Straße 3, 01994 Schipkau OT Annahütte
Baujahr:
ca. 1920er Jahre
Grundstücksgröße:
999 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus auf den Flurstücken 7, 8 und 9. Das Gebäude steht seit längerer Zeit leer. Die besichtigten Bereiche sind stark vermüllt, verwahrlost und teilweise zerstört.
Verkehrswert:
62.200 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
389
Flur:
2
Flurstück:
1
Gemarkung:
Annahütte

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Annahütte Blatt 389
  • lfd. Nr. 1
    Gemarkung Annahütte, Flur 2, Flurstück 1
    Gebäude- und Freifläche, An der Saalhausener Straße
    Größe: 58 m²

    Lage: Saalhausener Straße 3, 01994 Schipkau OT Annahütte

    Beschreibung:
    Arrondierungsfläche; augenscheinliche Nutzung durch Nachbargrundstück.

    Verkehrswert: 700,00 €

  • lfd. Nr. 2
    Gemarkung Annahütte, Flur 2, Flurstück 191
    Erholungsfläche, Sallgaster Straße
    Größe: 1.313 m²

    Lage: Saalhausener Straße 3, 01994 Schipkau OT Annahütte

    Beschreibung:
    Als Erholungsfläche genutzte Fläche; z.T. bebaut mit Schuppen/Garage.

    Verkehrswert: 29.000,00 €

  • lfd. Nr. 3
    Gemarkung Annahütte, Flur 2, Flurstück 2
    Gebäude- und Gebäudenebenflächen
    Größe: 207 m²

    Lage: Saalhausener Straße 3, 01994 Schipkau OT Annahütte

    Beschreibung:
    Arrondierungsfläche; augenscheinliche Zuwegung bzw. Nutzung als Parkplatz.

    Verkehrswert: 1.500,00 €

  • lfd. Nr. 4
    Gemarkung Annahütte, Flur 2, Flurstück 7
    Gebäude- und Gebäudenebenflächen
    Größe: 230 m²

    Lage: Saalhausener Straße 3, 01994 Schipkau OT Annahütte

    Beschreibung:
    Wirtschaftliche Einheit der Flurstücke 7, 8, 9; bebaut mit einem leerstehenden Wohn- und Geschäftshaus, unterkellert, Baujahr ca. 1920er Jahre, teilweise modernisiert.

    Verkehrswert: 7.130,00 €

  • lfd. Nr. 5
    Gemarkung Annahütte, Flur 2, Flurstück 8
    Gebäude- und Gebäudenebenflächen
    Größe: 70 m²

    Lage: Saalhausener Straße 3, 01994 Schipkau OT Annahütte

    Beschreibung:
    Wirtschaftliche Einheit der Flurstücke 7, 8, 9; bebaut mit einem leerstehenden Wohn- und Geschäftshaus, unterkellert, Baujahr ca. 1920er Jahre, teilweise modernisiert.

    Verkehrswert: 2.170,00 €

  • lfd. Nr. 6
    Gemarkung Annahütte, Flur 2, Flurstück 9
    Gebäude- und Gebäudenebenflächen
    Größe: 699 m²

    Lage: Saalhausener Straße 3, 01994 Schipkau OT Annahütte

    Beschreibung:
    Wirtschaftliche Einheit der Flurstücke 7, 8, 9; bebaut mit einem leerstehenden Wohn- und Geschäftshaus, unterkellert, Baujahr ca. 1920er Jahre, teilweise modernisiert.

    Verkehrswert: 21.700,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 16.02.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Sofern Behinderungen vorliegen, die besonderer Maßnahmen bedürfen, ist dies dem Gericht rechtzeitig mitzuteilen. Ansprechpartner/in für Menschen mit Behinderungen: Frau Baer und Frau Staude, Tel. 03573 704 0. Die Ansprechperson erteilt keine Rechtsberatung.

Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, wird gebeten, mögliche Wartezeiten zu berücksichtigen. Sie müssen außerdem damit rechnen, dass aus Sicherheitsgründen für die Dauer des Aufenthalts im Gerichtsgebäude die Abgabe bestimmter Gegenstände (auch von Mobiltelefonen) angeordnet wird.

Bitte führen Sie einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Führerschein der Bundesrepublik Deutschland oder eines EU-/EWR-Mitgliedsstaates und der Schweiz, internationaler Reisepass, elektronischer Aufenthaltstitel, Ankunftsnachweis für Asylsuchende) mit sich. Gegebenenfalls kann Ihnen sonst der Zutritt zum Gerichtsgebäude an einzelnen Gerichtstagen verweigert werden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Senftenberg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Senftenberg, Steindamm 8, 01968 Senftenberg, E 01, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 22. Okt. 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 42 K 5-24-senftenberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
4.043 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
196,18 €

(verzinster Betrag: 55.980 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.797,68 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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